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Procedura Esecutiva 388/2021 - Tribunale di Napoli-Nord

Lotto nr. 2

Piena ed intera proprietà di appartamento posto al piano terra del fabbricato ubicato in Frignano (CE) alla Via Fratelli Bandiera n.3. L’appartamento, con accesso dal cortile interno, è composto da soggiorno/cucina, bagno e ripostiglio. Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni, l’esperto stimatore riferisce che: - vi è autorizzazione per l’esecuzione di lavori Edili n.5 del 1966 e Concessione Edilizia in Sanatoria n.182 del 14.05.2007, cui lo stato dei luoghi non è conforme in relazione alla muratura che separa la zona cucina dal soggiorno, al camino presente sul lato ed al forno esterno in aderenza alla struttura, posizionato sul lato est; - le difformità rispetto al titolo edilizio potrebbero essere regolarizzate mediante una pratica di S.C.I.A. in Sanatoria (sul punto si rinvia integralmente alla relazione di stima in atti); - non vi è ordine di abbattimento; - non risulta rilasciato il certificato di agibilità; - il bene in vendita ricade nell’area classificata come B/1 dallo strumento urbanistico vigente all’atto della stima; - il descritto stato dei luoghi dell’appartamento corrisponde parzialmente alla planimetria catastale in quanto non risultano riportate le finestre poste sui lati nord (ripostiglio) ed est (bagno), nonché l’infisso lato ovest (cucina), precisandosi altresì che il fabbricato non risulta riportato in mappa; - l’appartamento non risulta dotato di Attestato di Prestazione Energetica.

UBICAZIONE

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