Dettaglio di vendita

Data di vendita: 12/06/2025
Prezzo base d'asta: € 617.600

Descrizione

Lotto Unico - Trattasi di Opificio industriale sito in Comune di Pieve Santo Stefano (AR) Opificio industriale, composto di tre unita immobiliari individuate da distinti subalterni, oltre a parti comuni individuate dai beni comuni non censibili BCNC, ubicato al centro della zona artigianale/industriale in Localita Dagnano, in prossimita del centro urbano di Pieve Santo Stefano (AR), raggiungibile dalla Strada Provinciale 77 ed a pochi chilometri dallo svincolo della Strada Statale 3bis. Il lotto in cui insiste il bene a posto in una zona leggermente collinare, ha forma irregolare ed a costituito da un appezzamento di terreno pianeggiante con accesso dalla strada interna di lottizzazione, confinante con altri lotti e con laarea esterna comunale destinata a parcheggio. Il lotto a completamente recintato con muri di retta in c.a. di varia altezza, realizzati in modo da contenere le scarpate e con sovrastante rete o ringhiera nei diversi tratti. Nella sola parte anteriore del piazzale, in corrispondenza della zona di arrivo dal parcheggio esterno, si accede al lotto tramite un cancello carrabile ed uno pedonale. Laopificio ha pianta rettangolare e dimensioni esterne complessive di mt. 50,73 x 30,73 per una superficie coperta di mq. 1558,93 ed un volume fuori terra di mc. 10.078,65. Laedificio si sviluppa con una parte (corpo frontale nella zona sud-est) su due piani che comprende la zona di ingresso-attesa, uffici, archivio e servizio igienico con antibagno a piano terra, mentre sono previsti refettorio, abitazione del custode e magazzino ai piani superiori su livelli sfalsati tra di loro, che attualmente sono ancora allo stato grezzo- laaltezza totale interna a di ml.7,50. La restante parte dellaedificio, ad un solo piano, a quella dedicata propriamente alle lavorazioni e comprende oltre alle diverse zone di produzione anche spogliatoi, servizi igienici, ripostiglio e zona relax. Tutte le zone sono comunicanti tra di loro. Fanno parte della consistenza anche tre locali accessori, posti nel resede ed adibiti a cabina