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WOW
Ritiro leasing in asta sino al 19 Marzo 2026.
Negozio di 34,65 mq, pluriuso di 9,21 mq, wc 4,60 mq e disimpegno di 9,20 mq. ubicato al piano terra.
L’edificio presenta struttura in muratura con copertura a padiglione con manto in coppi di laterizio.
Il fabbricato esternamente mostra la classica finitura ad intonaco tinteggiato con segni di degrado in alcuni punti.
Un marciapiede esterno delimita le due fronti del negozio su via pubblica.
Punti di forza
Ottima visibilità, doppia vetrina di affaccio, centralità rispetto alla borgata. Unità libera.
Dettaglio subalterno
Struttura: Muratura in laterizio pieno
Tramezzi: Muratura/cartongesso
Infissi Esterni: Vetrine in alluminio anodizzato e vetro antisfondamento, oscurate con serrande metalliche avvolgibili
Infissi Interni: Legno tamburato
Imp. Riscaldamento: Assente, il vano secondario è provvisto di termosifone elettrico datato.
Imp. Idraulici e Sanitari: Presenti in buono stato manutentivo
Imp. Raffrescamento: Assente
Imp. Elettrico: Presente solo parzialmente sottotraccia.
Imp. Elevazione: Assente
Pavimentazioni: Il parquet laminato (vano principale e disimpegno) e ceramica (altri ambienti)
Classe energetica
Ubicazione
L’edificio è prospiciente la Via Flaminia ad angolo con via della Stazione, al centro della frazione Cuccurano nel comune di Fano.
Limitrofe si rilevano le seguenti attività:
- Filiale del BCC di Fano;
- Filiale di Cuccurano del Credito Valtellinese;
- Ufficio Postale;
- Supermercato;
- Bar e pizzeria;
- Ottica;
- Campi da calcio
Il prezzo è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge
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i.v. Euro 10.256.556 – REA 331397
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