Descrizione: I il lotto 1 si compone della piena ed esclusiva proprietà di due
corpi di fabbrica adiacenti edificati sul confine tra i Comuni di Arnad (AO) e Bard (AO) ed entrambi destinati a deposito, nonché dei terreni agricoli limitrofi, anch’essi a cavallo tra i due Comuni. Gli immobili sono situati lungo la statale 26 e si raggiungono tramite una stradina sterrata situata nel Comune di Arnad (AO) che insiste su un mappale intestato ad altro soggetto. All’esterno, il fabbricato si presenta in buono stato manutentivo, con le facciate intonacate, i serramenti di legno e vetro e il tetto recentemente rifatto con travi di legno e manto di copertura di lose. Il corpo di fabbrica sub 2 si sviluppa su due livelli collegati da una scala esterna. Nel piano sottotetto vi è un bagno non autorizzato e oggetto di formale richiesta di demolizione e ripristino da parte del Comune. Le finiture interne sono assenti al piano terreno e discrete al piano primo-sottotetto con la pavimentazione di parquet. Il corpo di fabbrica sub 3 risulta libero e in stato di abbandono. Il locale è utilizzato quale deposito/cantina, conformemente alla sua destinazione d’uso. Le finiture interne realizzate con pietra e malta sono buone.
Completano il lotto 1 i terreni agricoli limitrofi al fabbricato siti nel Comune di Arnad (AO), Strada Statale 26 Snc, della superficie commerciale di 7.084,00 mq, e nel Comune di Bard (AO), Strada Statale 26 Snc, della superficie commerciale di 6.110,00 mq. Essi risultano incolti e invasi dal bosco, nonché sottoposti al vincolo "fascia verde" ex art. 33 (boschi) l.r. n. 11 del 1998 (“Normativa urbanistica e di pianificazione territoriale della Valle d’Aosta”) e in zona gialla ex art. 35, co. 1 (frane) della medesima l.r. 11/1998. I terreni presentano una forma contigua e omogenea.
Il tutto come meglio descritto nella relazione del perito stimatore Geom. Luca Licata, da intendersi qui integralmente richiamata e trascritta.
