Descrizione: LOTTO UNICO
BENE N. 1: diritti pari alla piena proprietà di un fabbricato civile ubicato nel Comune di Castellato (Te), alla Contrada Pasqualone e censito al C.F. del citato Comune al Foglio 12, Particella 610, Sub 2, Cat. C/1, classe 2, consistenza 55 mq, superficie catastale 44 mq, rendita € 818,07, piano S1 (graffato 652); al Foglio 12, Particella 610, Sub 3, Cat. A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale 169 mq, rendita € 402,84, piano terra (graffato 652) al C.T. del medesimo Comune al Foglio 12, Particella 610, qualità Ente Urbano, superficie are 24 e ca 10.
BENE N. 2: diritti pari alla piena proprietà di un fabbricato ad uso agricolo, adibito a stalla di
servizio per la conduzione dei fondi agricoli con annessa area di pertinenza, ubicato nel
Comune di Castellalto (Te), alla Contrada Pasqualone e censito al C.F. del citato Comune al
Foglio 12, Particella 652, Cat. C/6, superficie catastale 90 mq, rendita € 120,85 (graffato 652) e
al C.T. del medesimo Comune al Foglio 12, Particella 652, qualità Ente Urbano, superficie are
04 e ca 49. Secondo il PRG del Comune di Castellalto il bene si colloca in Zona Agricola di tipo
normale, art. 15.5 NTA. L’immobile è stato realizzato in virtù dei seguenti titoli edilizi (indicati
dal Perito estimatore a pag. 11 dell’elaborato): Permesso di Costruire 43/2008 del 24
settembre 2008 (Parziale cambio di destinazione d’uso di un fabbricato rurale e costruzione di
un manufatto connesso alla conduzione del fondo); Comunicazione Inizio Attività (C.I.A.)
26/2012, prot. 4994 del 04 maggio 2012 (Consolidamento e sistemazione scarpata a monte del
manufatto oggetto del PdC n. 43/08 e realizzazione gettata armata per stazionamento
macchine agricole). Non esiste il certificato di agibilità. La particella 652 (già p.lla 199) è
pervenuta in virtù di atto di donazione del 4.01.2003, trascritto a Teramo il 1°.02.2003 al n.
2
1383 R. Part; precedentemente era pervenuta per atto di compravendita del 20.04.1970,
trascritto a Teramo, il 20.05.1970, al n. 4563 R. Part. Il bene è occupato senza titolo.
BENE N. 3: diritti pari alla piena proprietà di appezzamenti di terreno ubicati nel Comune di
Castellalto (Te), alla Contrada Pasqualone e censiti al C.T. del citato Comune al Foglio 12,
Particelle: 284, porz. AA, qualità seminativo arborato, classe 3, superficie are 01 e ca 42, R.D. €
0,66-R.A. € 0,66; 284, porz. AB, qualità uliveto, classe U, superficie are 10 e ca 58, R.D. € 4,92
R.A. € 4,64; 388, qualità seminativo arborato, classe 4, superficie are 13 e ca 60, R.D. € 4,57
R.A. € 5,62; 651, porz. AA, qualità seminativo arborato, classe 2, superficie are 25 e ca 75, R.D.
€ 15,29-R.A. € 14,63; 651, porz. AB, qualità uliveto, classe U, superficie are 1 e ca 00, R.D. €
0,46-R.A. € 0,44; 653, qualità seminativo irriguo, classe 2, superficie are 43 e ca 81, R.D. €
32,81-R.A. € 28,28. La particella 653 (già p.lla 202) è pervenuta in virtù di atto di donazione del
4.01.2003, trascritto a Teramo il 1°.02.2003 al n. 1382 R. Part; precedentemente era pervenuta
per atto di compravendita del 9.10.1957, trascritto a Teramo, il 14.10.1957, al n. 7365 R. Part.
Il bene è occupato senza titolo.
