Descrizione: Intera quota del diritto di proprietà di una porzione di un più ampio fabbricato artigianale-industriale, composta da due unità immobiliari, corredate ciascuna da resede esclusivo. L'unità immobiliare in oggetto è posta a sud dell'intero fabbricato ed è composta da un ampio locale ad uso commerciale, due uffici, locale archivio, locale tecnico, locale spogliatoio e servizio igienico al piano terra; due uffici e servizio igienico al piano primo accessibili da scala interna. Completa la proprietà un resede esclusivo di circa 600 mq. situato sui tre lati est, sud ed ovest.L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore.La vendita del bene non è soggetta IVA salvo opzione nei termini di legge.L'immobile risulta in sufficienti condizioni di manutenzione e conservazione.Fa parte dell'unità immobiliare la quota proporzionale sulle parti comuni dell'edificio cosi come determinate dall'art.1117 del c.c. ed in particolare la copertura ed il muro di confine con l'altra unità immobiliare.Si segnala la convenzione di lottizzazione stipulata con atto ai rogiti Notaio Francesco Ebner in data 16/10/1979, rep.36102/4648, trascritta a Pisa il 12/11/1979 al n.8065 particolare, tra il Comune di Pontedera e la ditta costruttrice dell'intero fabbricato.Nel vigente regolamento urbanistico del Comune di Pontedera l'immobile ricade nell'UTOE 1B10 La Bianca, classificato nella zona D, sottozona D2a, comparto 7 - insediamenti a carattere commerciale e artigianale esistenti, ed è disciplinato dagli art.10, 10.4 e 63 delle Norme tecniche di attuazione (NTA) di riferimento.