Descrizione: Lotto 4 ____ Intera quota del diritto di proprietà di un appartamento per civile abitazione, ubicato a Pontedera (PI), Via San Faustino n° 10, facente parte di un maggior fabbricato condominiale, elevato su quattro piani fuori terra, costituito da vari appartamenti, negozi, uffici ed autorimesse, comprendente anche un locale per attività commerciale. L'appartamento in oggetto è ubicato al piano primo, secondo da terra, lato ovest, con accesso dal vano scala e ascensore condominiali, composto da ingresso- soggiorno, cucina, disimpegno notte, tre camere, due bagni, ripostiglio e due terrazzi; uno sul lato nord e l'altro sul lato sud-ovest.
E' corredato da locale autorimessa al piano terreno, e precisamente il secondo a partire da ovest con ingresso dal resede condominiale destinato a parcheggio a cui si accede da via Rossini. L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore. La vendita del bene non è soggetta IVA.
L'appartamento risulta in buono stato di conservazione e manutenzione. Fa parte dell'unità immobiliare in oggetto la quota proporzionale sulle parti comuni dell'edificio cosi come determinate dall'art.1117 del c.c. ed in particolare:-il resede destinato a parcheggio (gravato da diritto di passo a favore di terzi) identificato dalla part.559 sub.23 quale bene non censibile comune ai subalterni dal 30 al 58;-la piazzetta e il marciapiede di Via San Faustino identificati dalla part.559 sub.26 quali beni non censibili comuni al sub.30 e ai sub. dal 42 al 58;-il vano scale identificato dalla part.559 sub.28 quale bene comune non censibile comune ai sub.48 e 52;-la loggetta identificata dalla part.559 sub.29 quale bene comune non censibile comune ai sub.43, 44, 48 e 52.Nel vigente regolamento urbanistico del Comune di Pontedera l'immobile ricade nell'UTOE 1B1 a Pontedera Ovest e classificato nella zona A, sottozona A2 - insediamenti di valore storico, architettonico, urbanistico o ambientale ed è disciplinato dagli art.7, 7.2 e 53 delle Norme tecniche di attuazione (NTA) di riferimento.
Nell'atto di provenienza ai rogiti Notaio Mario Marinella del 19/06/2002 Rep. N° 12886 è riportata una Convenzione edilizia stipulata tra la società ***** ed il Comune di Pontedera del 25/06/1999 trascritta a Pisa il 19/07/1999 al N. 8087 particolare.