DESCRIPTION
l lotto n. uno è costituito da:
-Complesso alberghiero sito alla Località Viggiano del Comune di Rofrano (SA). Distinto al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio. 41 part. 128 sub. 2 – Cat. D/8 – Piano Terra;
foglio 41 part. 128 sub.3 – Cat. D/2 - Primo Piano;
foglio 41 part. 128 sub 4 – Cat. D/8 Piano Seminterrato; il predetto complesso in uno alla corte ha una consistenza di 2.396,15 metri quadri.
- Terreno di pertinenza all’attività alberghiera alla Località Viggiano del Comune di Rofrano (SA) – Distinto al Catasto Terreni al foglio. 41 part.lle 61-62-176, di una consistenza di mq. 2593.
- Terreno alla Località Viggiano del Comune di Rofrano (SA) – Distinto al Catasto Terreni al fg. 41 part.lle 113-124-129-133-134 di una consistenza di 5247 mq.
Il complesso alberghiero è costituito da tre piani:
il piano seminterrato destinato all’attività di pub e discoteca,
il piano terra destinato alla ristorazione ed alla hall dell’albergo, il primo piano destinato alle camere da letto dell’albergo.
Il piano seminterrato del complesso alberghiero è destinato principalmente a pub/sala da ballo con i relativi servizi igienici, ma vi sono anche due locali tecnici per l’alloggio delle caldaie a gas.
Si accede direttamente dall’esterno da un ingresso protetto da tettoia in legno e tegole. E’, anche, presente un collegamento interno con il piano terra, tramite scala a chiocciola rivestita in marmo. Il piano terra dell’albergo ospita una zona aperta al pubblico ed una zona adibita ad area di servizio dell’albergo. Nella zona aperta al pubblico trovano collocazione una sala ricevimenti, una sala ristorante, una sala pizzeria, un bar, la hall con reception e due blocchi di servizi igienici, un blocco per la sala ricevimenti ed un blocco per la sala ristorante e la sala pizzeria. Nella zona di servizio sono allocati una grande ed attrezzata cucina con depositi, una dispensa dotata di cella frigorifera, locali per il personale e deposito di materiale vario e un ufficio. Su questo livello sono presenti due scale interne: una a chiocciola (di servizio per il personale) che collega il piano terra con il piano seminterrato e una che porta al primo piano.
Al primo piano del complesso alberghiero sono allocati un locale deposito e 25 camere per gli ospiti, delle quali 22 dotate di servizio igienico privato e tre camere che condividono un unico servizio igienico (a formare un piccolo appartamento). Al centro di questo piano è presente un ampio spazio allestito a salotto con divanetti e tavolini che ricevono la luce da alte finestre perimetrali ad un torrino disposto al centro del complesso alberghiero. Al piano si accede dalla scala in piastrelle di cotto a tre rampe che parte dal piano terra, nella tromba della scala è allocato il vano ascensore.
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