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Edificio cielo terra a destinazione artigianale/industriale di superficie commerciale totale pari a 2.952 mq.
L'immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra; i locali destinati alla produzione / conservazione hanno altezza massima di circa 4,50 m.
Il bene presenta caratteristiche costruttive ordinarie, ovvero struttura a telaio in cemento armato e muratura, tamponature in laterizi, solai in laterocemento e copertura a falde.
L'immobile è inutilizzato e libero.
I beni si presentano in sufficiente stato manutentivo.
L'edificio erge in zona R5 "Zone specifiche e relativo numero identificativo nella quali l'eventuale trasformazione degli insediamenti è da assoggettare a disposizioni specifiche ( art.4.7 Norme)."
Le unità sono così identificate e suddivise:
- Map 983, Sub 1 di 1.395 mq. comm.: celle frigo e altri locali.
- Map 983, Sub 2 di 56 mq. comm.: celle frigo e altri locali.
- Map 988, Sub 2 di 1.471 mq. comm.: celle frigo, uffici e altri locali.
- Map 988, Sub 3 di 17mq. comm.: autorimessa.
- Map 988, Sub 4 di 13 mq. comm.: autorimessa.
CLASSE ENERGETICA
UBICAZIONE
L'asset è ubicato in zona centrale di Collecchio, un comune di 14.836 abitanti della provincia di Parma in Emila-Romagna.
La zona di ubicazione dei beni è una zona prevalentemente residenziale, caratterizzata prevalentemente da fabbricati residenziali pluripiano, la stessa è servita dalla viabilità urbana e nello specifico dalla via Spezia.
Per quanto riguarda i trasporti pubblici questi sono ubicati nelle vicinanze del bene.
Per quanto riguarda le infrastrutture si segnala che:
- l’imbocco autostradale più vicino è quello di Parma Ovest il quale dista 12 km
- la stazione ferroviaria di riferimento è quella cittadina la quale dista 1 km
- l'aeroporto più vicino è quello di Parma il quale dista 15 km
Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.
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