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Ufficio e magazzino facenti parte di un immobile con destinazione d'uso mista di superficie commerciale totale pari a 425 mq.
L'ufficio si sviluppa su due piani fuori terra con caratteristiche costruttive in cemento armato, tamponature in laterizi, rifinito ad intonaco e tinteggiato, solai in laterocemento e copertura a shed.
L'unità è accessibile direttamente da area esterna, presenta accesso indipendente, si sviluppa con un ingresso, un corridoio, sette uffici singoli, blocco servizi igienici, tre depositi/archivio e una saletta di attesa.
Dall'ingresso è possibile raggiungere tramite scala il piano primo sottotetto ove si trovano sette stanze e un corridoio, internamente l'altezza minima risulta essere 1,50 m.
Internamente presenta pavimenti in gress, pareti intonacate e tinteggiate, porte interne in alluminio, sistema di riscaldamento con ventilconvettori, blocco servizio igienico con finitura in ceramica.
L'asset è libero.
Le unità sono così identificate e suddivise:
- Sub 21 di 12 mq. comm.: locale magazzino
- Sub 22 di 413 mq. comm.: uffici, cavedio e sottotetto.
CLASSE ENERGETICA
UBICAZIONE
L'asset è ubicato in zona periferica di Parma.
La zona di ubicazione dei beni è una zona mista direzionale e produttiva, caratterizzata da capannoni di medie e grandi dimensioni, la stessa è servita dalla viabilità urbana ed extraurbana e nello specifico dallaSP343R.
Per quanto riguarda i trasporti pubblici questi sono ubicati poco distanti dal bene.
Per quanto riguarda le infrastrutture si segnala che l'uscita parma della A1 è circa 1 km a Sud.
Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.
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P.I./C.F. 03140600176 - Capitale sociale: deliberato Euro 10.480.000 -
i.v. Euro 10.256.556 – REA 331397
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