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Negozio di superficie commerciale totale pari a 220 mq. situato al piano terra, facente parte di più ampio fabbricato di tre piani fuori terra ed un piano interrato a destinazione mista, commerciale e terziaria.
L'asset è collegato internamente tramite scala a due magazzini, tre piccoli ripostigli e a due posti auto situati nel seminterrato e a quattro posti auto esterni.
L'edificio presenta struttura intelaiata in cemento armato, pareti in pannelli prefabbricati e finestre a nastro ai piani superiori, con telaio in alluminio.
Internamente il negozio presenta pavimentazione in gress, pareti intonacate e tinteggiate, servizi igienici con rifiniture in ceramica.
Al piano seminterrato, il magazzino presenta pavimentazione in battuto e pareti intonacate.
L'asset risulta libero.
Le unità sono così identificate e suddivise:
- Sub 137 di 68 mq. comm.: locale magazzino al piano interrato
- Sub 137 di 139 mq. comm.: negozio al piano terra
- Sub 60, 70, 112, 113, 114, 115: posti auto esterni
CLASSE ENERGETICA
UBICAZIONE
L’asset oggetto della presente valutazione è sito nella periferia Nord di Viareggio.
L’intorno ha destinazione residenziale in un contesto urbanizzato. Adiacenti i servizi al cittadino e le principali fermate del trasporto pubblico urbano.
La viabilità è garantita da strade urbane ed extraurbane, come la SS1 e SP5 che collega la zona con i centri limitrofi. Poco distante è la stazione ferroviaria.
Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.
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P.I./C.F. 03140600176 - Capitale sociale: deliberato Euro 10.480.000 -
i.v. Euro 10.256.556 – REA 331397
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