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Due unità immobiliari, una ad uso ufficio al piano terra ed una ad uso autorimessa, di superficie commerciale totale pari a 113 mq, facenti parte di un più ampio complesso immobiliare ad uso prevalentemente direzionale.
Il complesso denominato 'La Torre' si sviluppa su n. 5 fuori terra ed un piano interrato. Le unità sono ubicate al piano terra ed interrato (unità ad uso ufficio sub 57) e al piano interrato (unità ad uso autorimessa sub 55).
La porzione immobiliare sub 57, come desunto da perizia precedente, è sul lato Nord dell’edificio ed è suddiviso in ingresso, tre locali, doppi servizi e vano di cantina sottostante collegato internamente.
Il sub 55 è invece un vano unico.
I locali risultano liberi.
CLASSE ENERGETICA
UBICAZIONE
L'asset è ubicato in zona periferica di Parma.
La zona di ubicazione dei beni è una zona a prevalente destinazione residenziale, posta a circa 6 km dal centro storico, caratterizzata da fabbricati plurifamiliari di tipologia civile e fabbricati ad uso misto residenziale-commerciale-terziario. La zona è sufficientemente dotata dei principali servizi di pubblica utilità; anche il servizio del trasporto pubblico di superficie è presente.
La viabilità è molto buona La zona è servita dalla rete viaria locale e dalla SS ) Emilia, posta a poca distanza dall'asset.
La stazione ferroviaria di Parma è a circa 2,5 Km di distanza, mentre l'uscita della Autostrada A1 di Parma è a circa 6 km verso Nord.
Infine, l'aeroporto di Parma è a poco più di 1 km dall' asset.
Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.
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