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Trattasi di porzione di fabbricato produttivo sviluppato su due livelli collegati mediante scala interna per una superficie complessiva di 843 mq.
Il capannone presenta struttura portante in cemento armato, suddivisa in cinque campate, tamponature in blocchi di cemento, solaio interpiano in cemento prefabbricato così come la copertura rivestita con lamine metalliche, infissi in alluminio con ante scorrevoli.
L’altezza interna dei locali è pari a 4.00 ml per il piano terra e 3.60 ml per il piano primo.
L’unità immobiliare presenta un varco di accesso di 3.85 ml per un’altezza di 3.85 ml.
Esternamente il fabbricato presenta un varco di accesso oltre a un locale prefabbricato con impianti interni e sovrastante pensilina metallica posto sul retro. Il resede esterno risulta finito con strato di bitume mentre le particelle 281 e 930 a giardino.
Internamente composto da ingresso/reception, due ampi vani ad uso deposito/magazzino, locale spogliatoi con due bagni, locale accessorio, sala macchine e montacarichi oltre centrale termica con accesso dall’esterno al piano terra; da disimpegno, ufficio/mostra, locale deposito, laboratorio oltre bagno con antibagno al piano primo.
Si precisa che l’altezza del piano terra riportata nella planimetria catastale non corrisponde con quanto rilevato in fase di sopralluogo; vista la documentazione fornita tale difformità si attribuisce ad un mero errore grafico.
Punti di forza
Contesto attivo, ampio resede
Dettaglio subalterno
Struttura: Cemento armato
Tamponatura: Blocchi di cemento
Tramezzi: Blocchi di cemento e in parte in laterizio
Infissi Esterni: Alluminio con vetrocamera
Infissi Interni: Legno tamburato Pavimenti Cls battuto, ceramica nei locali sevizi
Imp. Riscaldamento: Autonomo con caldaia
Imp. Idraulici e Sanitari: Presenti in normale stato manutentivo
Imp. Raffrescamento: assente
Imp. Elettrico: Presente in normale stato manutentivo
Imp. Elevazione: Presente n. 1 ascensore/montacarichi che collega la zona deposito al piano terra con la zona lavorazione al piano primo
Classe energetica
Ubicazione
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