Descrizione:
Piena proprietà di negozio ubicato in Nocera Superiore (SA), alla Via L. Petrosino n.51, PT, identificato al N.C.E.U. del predetto Comune al Foglio 3, particella 1140, sub 2, cat. C/1, mq. 36, piano T.
Il piano terra dell’immobile, è costituito da un negozio di mq. 22,10 ed un retrobottega di mq. 14,70, con un’altezza interna di ml. 3,40. Il bene risulta sprovvisto di vano bagno, ma gli attacchi idrici sono presenti, in quanto nel retrobottega, vi è una cucina.
La superficie netta commerciale del negozio da stimare risulta essere di mq. 36,80 e la superficie lorda, tenuto conto dell’incremento del 10% delle murature interne, esterne e comuni, è pari a mq. 40,50. L’immobile confina a Nord con Via L. Petrosino, a Sud e ad Ovest con lotto 2 e ad Est con particella 1141 di altrui proprietà.
Secondo quanto riportato nella perizia di stima a firma dell’Arch. Della Monica, non sussistono difformità tra le planimetrie catastali e stato reale dei luoghi, non vi sono abusi edilizi in essere ed il bene è stato edificato prima del 1967, in assenza di Concessione Edilizia. Il PUC prevede per la zona B2 – Insediamenti recenti a tessuto edilizio consolidato. L’immobile è pervenuto al Sig. ****** in virtù di Atto di Donazione del 04.04.1962 rep. n.8990, per Notaio Federico D’Alessio;
