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Procedura Esecutiva 63/2021 - Tribunale di Tivoli

APRI PAGINA DEL PVP

Quota pari a 1/1 del diritto di PROPRIETA’ del seguente immobile:

Appartamento e box auto, posto al piano secondo identificato presso l’Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Roma - Servizi Catastali al foglio n. 4 p.lla 830 sub.12, Categoria A/2 classe 3 consistenza 3,5 vani - superficie catastale 82 mq – rendita €. 451,90, via Marco Polo snc, piano 2° interno 9, lo stesso confina a Nord con vano scala sub.1 e appartamento sub.11, a Sud con l’int.1, ad Ovest/Est/Sud con distacco su corte condominiale medesima p.lla 830.

L’appartamento è composto dai seguenti vani: vano ingresso/soggiorno di mq. 34,60 circa, con angolo cottura, vano camera da letto 1 di mq.12,30 circa, vano camera da letto 2 mq.17,00 circa, vano wc di mq.6,10 circa, disimpegno mq 1,40 circa, balcone lato Ovest mq.2,80 circa, balcone lato Est di mq. 6,80 circa. - box auto posto in autorimessa collettiva identificato presso l’Agenzia delle Entrate-ufficio provinciale di Roma- Servizi Catastali al foglio n. 4 p.lla 830 sub.17 – categoria C/6, classe 9, consistenza circa mq. 35– via Marco Polo snc- piano S1, lo stesso confina a Nord ed Est con terrapieno p.lla 830, a Sud con spazio di manovra sub.1, ad Ovest con vano scala (BCNC) sub.1 e box sub.16.

Regolarità edilizia: L’immobile residenziale di maggior consistenza è stato realizzato in forza di Concessione n°41 del 07/08/1997. Lo stato di fatto dell’unità immobiliare residenziale al piano secondo, oggetto del procedimento, risulta essere difforme dall’elaborato grafico allegato all’ultimo titolo abilitativo. In particolare è presente una minore superficie realizzata nel balcone lato Ovest. Il locale box auto risulta essere difforme allo stato attuale, con diversa distribuzione degli spazi interni e diversa apertura del vano finestra. L’immobile è reso agibile con autorizzazione n°9 /2008. Le difformità riscontrate sono sanabili ai sensi dell’art.37 del DPR 380/2001, i costi per la regolarizzazione sono stimati in circa € 5.202,00. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

FORMALITA’ NON CANCELLABILI: 1) atto d’obbligo datato 25/07/1997 (rep.16744 rac.4135); 2) servitù di passaggio passiva istituita con atto rep. 18584/4903 del 24/04/1999. Stato di occupazione: entrambi gli immobili sono occupati dall’esecutato con la propria famiglia, la liberazione sarà disposta dopo il decreto di trasferimento.

UBICAZIONE

Via Marco Polo n. 60 - 00068 Rignano Flaminio (RM)-Lazio

++Venduto