Dettaglio di vendita

Data di vendita: 16/09/2025
Prezzo base d'asta: € 465.000

LOTTO 1 Trattasi dell'intera proprietà di un intero fabbricato direzionale nel comune di Cremona in via Voghera 12. L'immobile è caratterizzato da due piani fuori terra oltre ad un piano interrato con piccola area cortilizia interna, composto al piano terra da due uffici ed al piano interrato da un ufficio ricavato nella cantina collegabili fra loro ed al piano primo, per tutto il livello, ampio ufficio. Al piano terra si trovano due uffici con le seguenti caratteristiche: - il primo ufficio al piano terra misura 105 mq totali catastali ed è composto da due vani di cui il primo open space lungo e stretto, il secondo, prospettante la via Voghera che insieme al servizio igienico. Il locale principale ha quindi una superficie, al netto del predetto vano da scorporare, di mq 74,00 circa; - il secondo ufficio misura 84 mq totali catastali che diventano 80 circa al netto del WC ed è composto da tre vani contigui e fra loro separati da un setto in vetro opaco con funzione di parete divisoria, in testa alla quale insite il bagno. Le condizioni manutentive del bene sono discrete. Al piano primo insiste uno studio professionale di 228 mq catastali occupante l’intero piano dello stabile e composto 9 vani indipendenti, due bagni con piccolo locale spogliatoio oltre all’atrio e ad un loggiato prospiciente la corte interna. L’unità è vuota e libera. Lo stato manutentivo dell’unità immobiliare è buono. Al piano seminterrato, invece, si trova uno studio professionale di 149 mq catastali posto al piano interrato del fabbricato nella porzione sottostante alle unità del piano terra alle quali potrebbe essere collegato tramite scala interna a chiocciola essendo già stata prevista il foro nel solaio interpiano. Con quest’ultima unità condivide l’impianto di climatizzazione. Al bene si accede dall’atrio comune con breve e ripida scala dedicata. L’immobile è stato ristrutturato nel 1992 con la trasformazione degli originari appartamenti negli attuali uffici / studi professionali.