LOTTO UNO

Diritto di piena ed intera proprietà di immobile situato in Comune di Monteroni d’Arbia, in Via Liguria n. 21. L'immobile è parte di un edificio più ampio che si estende parzialmente su due piani fuori terra (piano terra e primo piano) e parzialmente su un solo piano terra, ospitando diverse attività. Gli ambienti del lotto 1, ubicati solo al piano terra, sono suddivisi in modo funzionale: un ampio negozio destinato alla vendita e all'esposizione, un laboratorio per la produzione di prodotti da forno e gastronomia, oltre ai servizi igienici, ripostigli e una cella frigorifera. L'ambiente è spazioso, con soffitti alti, ed è particolarmente indicato per attività commerciali.

Nella zona posteriore si trova un magazzino dotato di celle frigorifere, insieme agli spogliatoi e ai servizi per i dipendenti.

L'area è inoltre dotata di un resede ad uso esclusivo e di ampi parcheggi. La media struttura ha una superficie di vendita di circa 1070 mq. Nel lotto sono compresi anche i proporzionali diritti di comproprietà su tutte le parti comuni e separatamente inalienabili degli immobili.

La struttura portante dell’immobile è realizzata in cemento armato e comprende sia elementi in cemento precompresso sia elementi gettati in opera. I pannelli di tamponamento perimetrali sono prefabbricati e presentano al loro interno uno strato di argilla espansa, con funzione isolante.
I solai sono realizzati con travi in cemento armato precompresso, progettate per garantire ampie luci libere e un’elevata capacità portante. Il manto di copertura, considerato il periodo di realizzazione del fabbricato, si presume costituito da lastre ondulate in cemento-amianto (Eternit), materiale contenente fibre di amianto che, in conformità alla normativa vigente, deve essere sottoposto a verifiche sullo stato di conservazione e, se necessario, a interventi di bonifica o sostituzione.

Le analisi, le verifiche e gli eventuali interventi di bonifica, così come ogni altra spesa connessa, dovranno essere effettuati a cura e spese dell’acquirente.