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Proprietà industriale a Noventa Padovana (PD), in Viale della Navigazione Interna n. 91-93. Situata alla periferia est della zona industriale di Padova, all'interno dei confini di Noventa Padovana, la struttura beneficia di una connessione diretta al centro di Padova tramite un'unica linea di autobus (linea 7: Stazione FFS/Saonara). Accesso facilitato alla tangenziale a soli 200 metri e al casello autostradale Padova Est a 700 metri.

L'area comprende 4.692 mq di spazi coperti, articolati in due blocchi collegati da due passerelle pedonali e copertura in cristallo su due dei tre livelli. Le mura di recinzione sono alte 2.00 mt e si sviluppano lungo i lati Sud e Ovest, mentre nei restanti lati c'è una recinzione a pettine in laterocemento. Le costruzioni, realizzate nel 2004, constano di una struttura in cemento armato, suddivise in dieci ampie campate per piano con altezze interne utili di 3.00 mt., costituite  da serramenti a taglio termico in alluminio anodizzato naturale e vetrocamera antisfondamento. Le finiture esterne sono rivestite da pannelli in alluminio liscio (prospetto Nord) e rivestito con cappotto e intonacato sulle pareti restanti. Sul fronte Sud le vetrate sono dotate di tendaggi motorizzati.

Gli edifici sono forniti di sistemi di riscaldamento e raffrescamento VRV (Volume Refrigerante Variabile) e di un impianto per il ricambio dell'aria, assicurando una ventilazione ottimale degli spazi.

Il primo immobile (civico 91), al piano terra è composto da un'ampia reception, vani di servizio e quadri elettrici. Attraverso i disimpegni e i corridoi si accede a sette uffici ed un laboratorio, un vano tecnico, un vano server oltre a tre servizi igienici, spogliatoi e docce.

Al primo piano si trovano invece la sala riunioni, gli uffici, un laboratorio, un ripostiglio, due vani tecnici e sevizi igienici.

Al secondo piano, con altezza di 2.70 mt., è ubicato un ampio Showroom, la zona Living, un ufficio, un vano tecnico e relativi servizi igienici.

Il secondo immobile (civico 93) al piano terra è destinato totalmente a laboratori con relativi spogliatoi e servizi igienici ed un vano tecnico.

Al primo piano sono situati uffici, un laboratorio, una sala riunioni, due vani tecnici, un ripostiglio e relativi servizi.

Al secondo piano è situato un ampio ufficio Open Space, uffici, un archivio, una sala riunioni, due vani tecnici, due ripostigli e relativi servizi igienici.

La vicinanza ai principali nodi autostradali A4 e A13 rende questa proprietà particolarmente attrattiva per imprese in cerca di una posizione strategica nel Nordest italiano. Con ampi spazi e un design versatile, l'immobile è ideale per:

• Imprese di produzione e logistica
• Società di design e creative
• Showroom/Moda/Abbigliamento
• Coworking e spazi per eventi di lusso
• Istituti di formazione e centri di ricerca
• Investitori immobiliari
• Aziende tecnologiche e start-up

Gli arredi e gli oggetti mobili presenti non sono inclusi nella vendita.

Superficie commerciale totale: 4.692 mq

Piena proprietà di:

Fabbricato industriale (CF): Foglio 4 - Particella 1198 - Cat D/7

Fabbricato industriale (CF): Foglio 4 - Particella 1281 - Cat D/7

CLASSE ENERGETICA 

MAPPA