Fabbricato di più ampia consistenza, ad uso misto direzionale-commerciale-residenziale, sviluppato su 3 piani fuori terra ed un piano interrato di superficie commerciale totale pari a 1.833 mq.

Si presenta in uno stato manutentivo buono; l’edificio è stato costruito con struttura in cemento armato, con copertura piana praticabile, finiture esterne in intonaco tinteggiato, infissi esterni in alluminio e vetro.
L’accesso al fabbricato avviene da pubblica via, mediante area esterna comune adibita a parcheggi a raso, percorsi pedonali e carrai, aree a verde.
Le unità risultano libere e nel dettaglio sono:
- due locali commerciali (sub. 46 e sub.121);
- tre depositi (sub.45-70-120);
- un’autorimessa di grandi dimensioni sub. 63.
Tutti i beni sono ubicati al piano interrato.

Le unità sono così identificate e suddivise:
- Sub 45 di 63 mq. comm.: locale magazzino formato da unico vano.
- Sub 46 di 345 mq. comm.: locale commerciale suddiviso invano di vendita, con vano spogliatoio e due bagni finestrati.
- Sub 63 di 217 mq. comm.: autorimessa di ampia consistenza.
- Sub 70 di 13 mq. comm.: locale magazzino formato da unico vano.
- Sub 120 di 315 mq. comm.: locale di sgombero di ampia consistenza, confinante con il vano scala condominiale, con accesso da esterno.
- Sub 121 di 880 mq. comm.: locale commerciale di grandi dimensioni, con accesso da area di pertinenza, suddiviso in ampio locale di vendita e blocco servizi formato da disimpegno, ufficio, locale Q.E., due bagni privati e due bagni con antibagno aperti al pubblico.

CLASSE ENERGETICA

UBICAZIONE

I beni sono ubicati in zona semiperiferica del Comune di Ceccano, cittadina della provincia di Frosinone di circa 23.000 abitanti, nel Lazio.

La zona, di recente espansione, dista circa 2 km dal centro della cittadina, mentre la città di Frosinone è a circa 10 km di distanza.

Trattasi di zona ad uso misto, con fabbricati residenziali o ad uso misto residenziale-commerciale, con modesta presenza di immobili produttivi.

I collegamenti sono garantiti dalla viabilità locale e nello specifico dal viale Fabrateria Vetus, da cui ha accesso l’asset.

La zona è dotata dei principali servizi di pubblica utilità ed è bene collegata da linee urbane di superficie.

Il comune è servito dalla linea ferroviaria, la cui stazione è a circa 1 km dall’asset.

Per quanto relativo al collegato autostradale, il casello di Frosinone della A1. dista pochi chilometri.

Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.

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