Unità commerciale di superficie commerciale totale pari a 410 mq., facente parte di un più ampio fabbricato, denominato 'centro commerciale Campo Romano'.

Il centro complessivamente ha una superficie di circa 7.800 mq e consta di n. 22 negozi, un supermercato e circa 400 parcheggi per i visitatori.

Il complesso è stato realizzato agli inizi degli anni '90 con struttura in cemento armato e si sviluppa su un unico piano fuori terra ed un piano interrato, oltra ad area esclusiva adibita a parcheggi e percorsi pedonale e carrai.

Le unità commerciali hanno accesso dalla galleria comune.

Il locale commerciale occupa una porzione al piano terra, nella parte finale della galleria.

Il fabbricato è stato realizzato con struttura in cemento armato, solai in latero cemento con copertura piana. I tamponamenti esterni sono in laterizio, con finitura esterna ad intonaco. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro. 

L'unità è suddivisa in un'ampia area vendita (negozio e retro negozio) ed una zona servizi con antibagno, bagno e piccolo ripostiglio.

Il bene presenta pavimentazione in ceramica e controsoffittature che ospitano gli impianti CDZ ed elettrico. 

L'unità, nonostante la sua grande dimensione, non può essere frazionata in quanto presenta un solo accesso e vetrina sulla galleria.

L'immobile è libero.

CLASSE ENERGETICA

UBICAZIONE

L'asset è ubicato in zona periferica di Schio.

La zona di ubicazione dei beni è una zona artigianale/industriale, caratterizzata da capannoni industriale e commerciali. La zona è servita da una buona viabilità urbana, la stessa è servita dalla viabilità urbana e nello specifico dalla via Lago Trasimeno, da cui ha accesso il fabbricato di cui fa parte l'unità analizzata.

A poca distanza dall'asset è presente la SP 66, che collega all'autostrada A31 della Valdastico posta a meno di 5 km. Per quanto riguarda i trasporti pubblici questi non sono presenti nelle vicinanze dell'asset; a 4 km di distanza è presente la stazione ferroviaria di Marano Vicentino, mentre la stazione ferroviaria di Schio è a circa 5 km.

Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.

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