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Ufficio di superficie commerciale totale pari a 235 mq. all'interno di fabbricato ad uso misto, sviluppato su 6 piani fuori terra ed un piano interrato.
Il complesso è a destinazione produttiva, terziaria e commerciale.
L'edificio ha struttura portante in cemento armato, finiture esterne in pannelli con finestre a nastro, infissi in alluminio e vetro; il fronte verso sud è adibito a rampa continua circolare per accesso ai piani e alle unità.
L’ufficio è posto al piano secondo lungo il lato nord est.; ha affaccio lungo il Raccordo della A55.
Internamente è suddiviso in più vani con sala riunioni, attesa, due servizi igienici e due vani tecnici.
L'asset comprende un’area ad uso esclusivo destinata a parcheggio per due posti auto nell’area comune esterna del fabbricato in prossimità dell’ingresso carraio.
L’immobile risulta attualmente libero.
CLASSE ENERGETICA
UBICAZIONE
L'asset è ubicato in zona periferica di Torino.
La zona di ubicazione dei beni è nel quadrante nord-est in direzione di Settimo Torinese, caratterizzata da numerosi insediamenti produttivi, artigianali e logistici. DA uno punto di vista viabilistico, l'asset è facilmente raggiungibile percorrendo la viabilità locale, la tangenziale (uscita Abbadia di Stura); i raccordi autostradali della A4 e della A5 sono a circa 5 km di distanza.
La zona è dotata dei principali servizi, non distanti dall'asset e da linee urbane di superficie. La zona centrale e la stazione sono a circa 15 km di distanza.
L'aeroporto e a circa 17 km.
Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.
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