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Laboratorio di superficie commerciale totale pari a 172 mq. (Sub 4) situato all'interno di più ampio immobile ad uso misto produttivo, terziario e commerciale che si sviluppa su 2 piani fuori terra.
L'edificio presenta caratteristiche costruttive in cemento armato, copertura piana di tipo industriale, tamponamenti esterni in pannelli prefabbricati.
Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro.
Esternamente è presente un’area comune adibita a percorsi pedonali e carrai e posti auto scoperti.
L’asset occupa una porzione lungo il lato Nord Est ed internamente è suddiviso in una zona centrale di lavorazione, una parte destinata ad uffici e due servizi igienici.
La proprietà viene completata da resede esclusivo oltre a porzione di proprietà indivisa comune, fascia adibita ad accessi e percorsi esterni.
CLASSE ENERGETICA
UBICAZIONE
Il bene è ubicato nel Comune di Pontedera, cittadina di circa 30.000 abitanti nella provincia di Pisa, in Toscana.
La zona di riferimento è periferica, caratterizzata per lo più da fabbricato ad uso produttivo, con presenza di capannoni, palazzine ad uso ufficio ed abitativo, locali commerciali.
I servizi sono facilmente raggiungibili; presenti nelle vicinanze del fabbricato. La viabilità è buona, grazie ad una discreta rete locale e alla vicinanza della SS 67Firenza Pisa, a meno di 1 km dall’asset e della Firenze Pisa Livorno a circa 6 Km.
Mediante i percorsi extraurbani è possibile raggiungere i raccordi autostradali della A11 e A12, posti a circa 20 Km di distanza. La stazione ferroviaria di Pontedera-Casciana T. è a circa 2 Km dall’asset.
Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.
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