Negozio di superficie commerciale totale pari a 83 mq. e due aree urbane, ubicate al piano terra di un più ampio fabbricato a destinazione mista (residenziale e commerciale), sviluppato su due livelli fuori terra.

Le unità sono catastalmente identificate come segue:

•Sub. 15: locale commerciale, composto da vano unico, con servizio igienico

•Sub. 19: area urbana adibita a parcheggio

•Sub. 28: area urbana adibita a verde

Il fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura; le facciate esterne sono perlo più in cortina di mattoni, con porzioni ad intonaco tinteggiato. La copertura è piana. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro per i locali al piano terra e legno e/o alluminio per i piani superiori.

Lo stato d’uso del fabbricato è discreto.

Il bene internamente si presenta con finiture di media qualità. Sono presenti ma non funzionanti gli impianti elettrico, idrico sanitario e di climatizzazione.

All'unità si accede direttamente dalla pubblica via, mediante l’area urbana sub 19. L’altra area urbana è posta in aderenza alla unità commerciale, sul retro ovvero sul lato opposto all’accesso principale.

Il bene risulta libero.

CLASSE ENERGETICA

UBICAZIONE

L'asset è ubicato in zona semicentrale di Frosinone.

La zona di ubicazione dei beni è una zona a prevalente destinazione residenziale, caratterizzata da fabbricati plurifamiliari di tipo civile ad esclusivo uso abitativo o ad uso misto abitativo-commerciale-terziario. Presente nelle vicinanze dell'asset i principali servizi di pubblica utilità.

I collegamenti sono garantiti dalla viabilità urbana ed extraurbana, su cui sono anche presenti le fermate di linee urbane di superficie.

La stazione ferroviaria di Frosinone è a circa 1 km di distanza dall'asset; il tratto autostradale della A1- autostrada del Sole dista circa 3 km (casello di Frosinone).

Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.

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