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Unità commerciale, di superficie commerciale totale pari a 105 mq., porzione di più ampio immobile con destinazione residenziale-commerciale, sviluppato su sei piani fuori terra.
Presenta caratteristiche costruttive in cemento armato, tamponature in laterizi con facciate ad intonaco tinteggiato, copertura piana, infissi in alluminio. Il fabbricato è di tipologia economica ed è in un sufficiente stato manutentivo esterno.
L'unità oggetto di analisi è ubicata al piano terra ed ha due accessi diretti lungo la pubblica via, uno che conduce al vano vendita e l'altro al vano esposizione; il locale internamente è suddiviso in vano vendita, vano esposizione, deposito, bagno con antibagno.
Presenti anche punti luce ed affacci sul retro, oltre che i due accessi/vetrina lungo la via principale.
L'unità risulta libera.
CLASSE ENERGETICA
UBICAZIONE
Il bene in oggetto si trova nel comune di Cagliari.
L’immobile è ubicato in zona periferica, a carattere prevalentemente residenziale, dotata di tutti i servizi di prima e seconda necessità, con buoni collegamenti urbani, con mezzi di trasporto pubblici.
Il bene dista inoltre circa 2 Km dallo svincolo per l’asse mediano di scorrimento e circa 3 Km dal centro di Cagliari.
La Stazione centrale è a circa 4 Km dall’asset, mentre il porto è a 7 km di distanza.
Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.
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