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N. 2 negozi di superficie commerciale totale di 104 mq, inseriti all'interno di un fabbricato sviluppato su unico livello fuori terra.
L'edificio è realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato precompresso, la copertura è piana.
Esternamente il fabbricato presenta un accesso alla galleria interna e altre aperture adibite ad uscite di sicurezza e di servizio carico/scarico.
Internamente la galleria si presenta con pavimentazione in ceramica, infissi interni in alluminio e vetro. I locali sono protetti da singole saracinesche di chiusura oltre che dalla chiusura generale del centro commerciale.
L'asset è costituito da due negozi contigui che occupano un posizione lungo il lato ovest del centro commerciale così suddivisi:
- sub.7 negozio di mq 52.
- sub.8 negozio di mq 52.
I negozi sono liberi.
CLASSE ENERGETICA
UBICAZIONE
Il bene è ubicato in zona periferica del Comune di Cropani, cittadina di circa 5.000 abitanti, nella provincia di Catanzaro, in Calabria.
La zona denominata Cropani Marina, è a prevalente destinazione residenziale, caratterizzato per lo più da tipologie in piccoli condomini o villini, utilizzati maggiormente come
seconde case/case vacanza.
L'immobile è ubicato in posizione strategica, a poca distanza dalla zona balneare e a breve distanza dalla Stazione ferroviari di Cropani (a circa 1,5 km di distanza) e dalla SS ionica SS 106.
La Via Tirana, da cui ha accesso l'immobile, è una strada che si dirama dalla SS 106. Mediante la SS 106 è possibile percorrere il tratto autostradale della A2 (casello Lamezia Terme).
Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.
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