N. 8 unità immobiliari, di cui n. 6 ad uso magazzino e n. 2 adibita ad autorimessa, di superficie commerciale totale di 174 mq, facenti parte di un più ampio complesso immobiliare con prevalente destinazione residenziale.

L'immobile si sviluppa su sette piani fuori terra ed un piano interrato; il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato, copertura piana, facciate esterne che presentano un rivestimento in ceramica, fatta eccezione del piano terra, dove sono ubicate le unità commerciali, che sono rivestite in marmo.

Il complesso immobiliare presenta una forma planimetrica regolare; le facciate si presentano con un blocco continuo sviluppato su due livelli su cu si ergono due fabbricati singoli sviluppati su ulteriori 6 piani fuori terra (dal piano terzo al piano ottavo). Nel complesso l’immobile si presenta in buone condizioni manutentive esterne.

Le unità oggetto di valutazione sono tutte ubicate al piano interrato; le stesse sono adibite a depositi (subalterni 67-68-69-70-77-79) e ad autorimessa (sub. 78-80).

Tutte le unità immobiliari hanno accesso da rampa carrabile comune.

I beni in questione non sono soggetti ad obbligo di APE e CPI.

Gli immobili risultano liberi.

UBICAZIONE

L'asset è ubicato in zona semicentrale di Catanzaro.

La zona è inoltre servita da linee urbane di superficie. Il centro cittadino dista circa 1 Km dai beni; la viabilità urbana è buona; nelle vicinanze dei beni sono inoltre presenti i tratti della viabilità extraurbana della SS 109 Bis e della SS 280. Queste permettono il collegamento con il territorio circostante e collegano, al tratto autostradale della A12 (uscita Lamezia Terme- Catanzaro, posta a circa 25 Km dall'asset.

La strada Statale ionica Taranto Reggio Calabria SS 106 (E 90) è a circa 15 km di distanza.

La stazione ferroviaria della città è a circa 2 Km di distanza. Infine, si evidenzia che Catanzaro è servita anche dall'aeroporto di Lamezia, ubicato a meno di 30 km dal fabbricato.

Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.

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